新築当時は美しかった建物も、紫外線、雨、風の影響を長年に渡って受け続ける事で徐々に劣化していきます。
これに伴い、快適な生活環境も気付かないうちに少しずつ劣化をしていきます。丈夫だと思っているコンクリートの建物でも、経年劣化でひび割れが発生します。そのひび割れから雨水が進入するとコンクリートが中性化します。放置すると内部の鉄筋が腐食し錆を発生し、建物強度にも影響を与えるようになります。劣化が進行すると、内部の鉄筋や侵入した雨水が熱により収縮膨張を繰り返し、コンクリートが破損して、いよいよ建物の老築化が進行します。